有効活用方法別の経済比較 〜売るのか貸すのか〜

こんにちは。 今回は自分の思考と言う名の源泉垂れ流し、いわゆるほとんどメモです。 今お金を突っ込んで修繕し、賃貸料を稼ぐのがいいのか。売却して売却益を確保することが良いのか。の比較について ○1000万かけて修繕して実家を貸した後の価値 修繕費(100…

実家を賃貸物件として出すために必要な修繕項目とその費用

さて、先日丸順不動産の方々に実家の目視調査をしてもらい、賃貸物件として出す場合に修繕しないといけない箇所と、その大まかな金額について回答が来ました。 やはり、このまま手を入れずに貸し出すのは危険らしく、主に建物の傾きとシロアリの被害の進行が…

我が家を「古民家」と呼ぶのはおこがましいのでは?

もてる能力をすべて使い書いたのがこのレビューです。嘘です。

古民家を賃貸に出す際の収支を想定しよう -情報収集編-

実家を「リフォームはせずに」賃貸物件として貸し出す際の収支バランスを想定するために情報を集めましょう。そんな話です。

思うこと 思うがままに 成し遂げて 思うこと無き 心の内かな ~後編~

前回のあらすじ 軽い気持ちで考えていた「音楽系」コンセプト型シェアハウスだけではなく、賃貸や売却についても検討していた私。 賃貸や売却した「その先」。得られるであろうお金を使って、何がしたいかと考えた先に行きついたのはやはり「音楽」 あれ?着…

思うこと 思うがままに 成し遂げて 思うこと無き 心の内かな ~前編~

実家の空き家問題を考えるにあたり、ハッキリしてきた自分の欲望の話。前編

実家はもうすぐ100周年

こんにちは、我が家の築年数は、そこで生まれ育ったはずの父親ですら把握しておらず、「とにかく古い」ことしか分かっていなかった。この様な状態を人は「分かっている」とは言わないが。そんな、長年の謎がついに!解明されたのです。 まあ、タイトルで思い…

我が家の宗教戦争

実家の空き家問題に飽き足らず、ついに我が家にも宗教戦争が勃発。聖戦という名の派閥争いがついに決着・・・という話ではありません。

このブログの出口戦略を考えよう

ブログの出口戦略と言うよりは、いつまでにこの実家の空き家問題に結論を出すかと言うことですが。。。 家族の中では親が本格的に大阪から離れ、かつjリーグが終わる(つまり、今の頻度で私が大阪に帰る用事がなくなる)11月末までには結論を出したい。という…

セカンドハウスにおいて滞在期間が短い時に困ること

こんにちは 最近の我が家は私にとってほぼセカンドハウス状態。たまに親もいない、私も一泊しかせず帰る時に困る事があります。 その1 生ゴミを出せない(つまり料理NG) その2 飲み物は基本購入 その3 バスタオルの洗濯 その4 布団干せない その5 平日暮らし…

週末に大阪へ行く時に岡山在住者が思う事

こんにちは 生きてます。 今月のセレッソは毎週末ホームゲームだったため、週一で大阪におりました。 で、 その度に実家を利用した訳ですが、地方から車で出てくる身にとっては以下の点が有難い。 その1:好きな時間に出入りができる。 その2:駐車場に困らな…

お目当の個人ブログがなかなか見つからないので、一条工務店の名を騙る

こんにちは さて、最近の活動としては、私と同じように空き家を有効活用しようと頭を悩ましている人のブログを探しています。 ブログなんて掃いて捨てても山になっているこの時代ですから、目当てのブログくらいすぐに見つかるだろう。 そう思っていた時期が…

最近はブログと言うよりつぶやきに近いぞ

こんにちは ふと、思ったのですが「セカンドハウス」って何を持って、誰が認定するのでしょうか。 というかそもそも申請がいるのか?? セカンドハウスの定義は簡単に言うと「生活の拠点として現在住んでいる住居とは別に、週末等に自分で利用する住宅」のこ…

続・固定資産税

少し調べました。 固定資産税は土地と建物にかかるわけですがまず建物について。 建物については材料により評価が異なるため、その用途では特に差がない。ようは、木造であれば店舗だろうが住居だろうがなんでも良い訳ですね。 次に土地について。 こちらは…

人に貸したら固定資産税ってどうなるんだ??

こんにちは こちらは空き家になる予定の実家を有効活用するまでの、日々の活動を記録するブログです。 賃貸物件として貸した場合 住んではいないが週末に利用する、いわゆる別荘の様な場合 さらにそこで「商売」をした場合 固定資産税ってそれぞれ変わるんで…

欲望のままに実家に対する願望を書いてみる

欲望垂れ流し系ブログです。

「古民家再生DIY」が思ったよりも本格的だった

こんにちは 今回はこちらのブログについて。 ameblo.jp 画家の旦那さんとOLをされてる奥さんが日光の古民家を自分たちでリノベーションしていくブログです。 古民家再生DIYかーどんな事してるんだろ。と軽い気持ちでブログを覗いたのですが、なんと!家の解…

丸順不動産の方に会いました

丸順不動産の方は、写真を撮り慣れていた。そんな話です。

今日からぼくもラーバニスト ~ふるさと情報館について~

ほーむぺーじのデザインは大事というお話。

松戸市を「ぽく」発音してMAD city?

こんにちは こちらは空き家予定の実家を利活用出来ないか、悩める日々を記録するブログです。 これからしばらくは、私が調べた空き家の利活用に取り組んでいる団体や事例を紹介したいと思います。 内容は以下の項目に沿って簡潔にまとめていくつもりです。 …

空き家バンクについて

こんにちは こちらは空き家予定の実家を利活用出来ないか、悩める日々を記録するブログです。 これからしばらくは、私が調べた空き家の利活用に取り組んでいる団体や事例を紹介したいと思います。 内容は以下の項目に沿って簡潔にまとめていくつもりです。 …

空家・空地管理センター

空家・空地管理センターの紹介。

そうだ、空き家の活用事例を調べよう

こんにちは 前回の記事にも書きました通り、しばらく相談に行ったり電話でけんかしたりする予定はありません。 次回は6月の中旬に丸順不動産へ相談しに行く予定です。 ちょうど良い機会ですので、それまでに他の方々は空き家をどう活用しているのか事例を色…

ブログは踊る、されど進まず。

こんにちは、久々の投稿ですね。 実生活の方が出張やらなんやらで忙しく、記事どころか何一つ進展していないんです。 なので、記事を書くことが億劫というよりも書くことが無い状態でして、捏造でもしない限り面白いことは何もないのであります。 挙げ句の果…

丸順不動産に連絡したら、ブログやってる事がバレてました

こんにちは こちらは空き家予定の実家を利活用出来ないか、悩める日々を記録するブログです。 先日、母親から教えて貰った丸順不動産に実家の有効活用について相談をしようと、アポイントを取るべく電話をしました。 個人的には日曜日に行きたかったのですが…

土地売却を依頼する不動産会社は、どうやって決めたらいいですか?

ついに公開わたしの実家の査定結果。

運命の出会いって信じますか??

こんにちは こちらは空き家になる予定の実家を有効活用出来ないか、心を悩ませる日々を記録するブログです。 最近は売却関係の記事をたくさんあげておりましたが、(この記事の後にも、もう一つ予約投稿した記事が上がる予定です)今回は手元に残す方(残るのか…

売りたくても売れない時はどうしたら良いのだろうか

こんにちは こちらは空き家になる予定の実家を(以下略) さて、私は実家が空き家になるかもしれないとなった時「売る」か「人に貸す」かという2択で考えてました。 でも、これができるのは大阪市内でかつ立地条件もある程度悪くないから取れる選択なんですよ…

地元について語るときに〇〇が語ること

近くに幼稚園もあるし、該当する学区の小学校も悪い噂は聞かない。 御堂筋線や環状線も近く、出かけるのにアクセスが良いし、なにより最近近くにスーパーが出来たのが嬉しいわね。と語るのがお子さんを持つ主婦。 この辺りは近隣商業地域に当たり、準防火地…

家の売却について語るときに僕が語ること

こんにちは こちらは空き家になる予定の実家を有効活用出来ないか、思い悩む日々を記録しているブログです。 売却が既定路線となった中での課題は次の通り。 1.いつ売るの? 2.いくらで売るの? 3.(仲介業者は)どこに依頼するの? 1番のいつ売るかについて。…